|
В соответствии с действующими
законодательными и нормативными документами
независимая оценка
имущественных и неимущественных прав применяется в следующих
областях:
 1.Приватизация
способом выкупа или путем проведения аукциона (определение
стартовой цены):
-отдельно определенного имущества (здания, встроенные помещения,
сооружения, оборудование);
-целостных имущественных комплексов (комплекс зданий, сооружений,
машин и оборудование, на базе которых возможно ведение отдельного
производства);
-предприятия при образовании на его базе открытого акционерного
общества (определение стоимости пакета акций);
-земельных участков.
2.Управление
государственной и коммунальной собственностью:
-определение стоимости объектов для расчета арендной платы;
-определение стоимости неотделимых улучшений при расторжении
договоров аренды;
-определение государственной (коммунальной) доли при создании
хозяйственных обществ;
-определение стоимости при использовании государственных или
коммунальных активов как объектов залога.
3.Ведение
предпринимательской деятельности;
-определение долей при формировании уставного фонда предприятий;
-определение стоимости активов, используемых в качестве объектов
залога при заключении кредитных договоров;
-определение стоимости объектов при налоговом залоге;
-определение стоимости объектов для расчета госпошлины при
заключении договоров купли-продажи;
-определение стоимости объектов при заключении договоров страхования;
-определение стоимости объектов для расчета базы налогообложения;
-оценка бизнеса;
-определение стоимости активов в целях бухгалтерского учета
(постановка на баланс, переход на ).
В качестве объектов оценки
могут выступать:
1.Здания
и сооружения.
2.Инженерная
инфраструктура и благоустройство:
-подъездные, железнодорожные пути, автодороги и магистрали;
-энергообеспечивающие сети;
-инженерные коммуникации и т.д.
3.Объекты
незавершенного строительства.
4.Оборудование
(станки, передаточные устройства и т.п.).
5.Транспортные
средства:
-легковые и грузовые автомобили;
-суда и плавсредства;
-летательные аппараты.
6.Оборотные
средства предприятий.
7.Земельные
участки:
-определение рыночной стоимости, в том числе и при приватизации;
-определение стоимости прав пользования земельным участком.
8.Нематериальные
активы:
-объекты права интеллектуальной собственности;
-право пользования активами, в том числе, земельными участками;
-отложенные (отсроченные) расходы;
-гудвилл;
-торговая марка;
-право монопольного положения на рынке.
|
