Консалтинговая фирма ИНКО-Доверие

Консалтинговая фирма "ИНКО-Доверие"

[ Главная ] [ О фирме ] [ Область применения экспертных оценок ] [ Экспертная оценка земельных участков ] [ КФ "ИНКО-Доверие" информирует: ] [ Контакты ] [ Приватизация new ] [ Стоимость 1 кв. м недвижимости в феодосийскм регионе]

К р ы м с к и й Ф и н а н с о в ы й П о р т а л


	ПРИВАТИЗАЦИЯ

Растет спрос на коммунальное имущество

С момента создания Фонда коммунального имущества г . Феодосии и по состоянию на сегодняшний день зарегистрировано 239 договоров купли - продажи коммунального имущества , в том числе 26 договоров купли - продажи имущества , находящегося в коммунальной собственности территориальных громад сел и поселков Феодосийского района .

По состоянию на 1 июля 2006 года заключено 34 договора и перечислено в местный бюджет 3 миллиона 239 тысяч гривен , а также налог на добавленную стоимость в сумме 750107,04 гривен в государственный бюджет .

На этот же момент в прошлом году было заключено 26 договоров и перечислено в местный бюджет 2 миллиона 105 тысяч гривен , а также налог на добавленную стоимость в сумме 336785 гривен в государственный бюджет .

За 2005 год был продан 61 объект . Из них - 48 объектов проданы на конкурентной основе : 45 способом конкурс , 3 объекта способом аукцион и 13 объектов выкуплены арендаторами .

За первое полугодие этого года было продано 34 объекта . На конкурентной основе - 24 объекта способом конкурс и шесть объектов на открытых торгах , 4 объекта были выкуплены арендатором .

Применение конкурентных способов приватизации позволило повысить стоимость объектов и получить дополнительный доход в бюджет .

Все принятые покупателями обязательства проверяются сотрудниками фонда коммунального имущества и в случае не выполнения их к нарушителям применяются штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством .

Специалисты Фонда коммунального имущества отмечают возросший спрос на объекты недвижимости . Вместе со спросом возросла и стоимость этих объектов . Если в 2003 - 2004 годах стоимость одного квадратного метра торговых площадей на Крымском массиве составляла 120 - 140 долларов США , в зависимости от места расположения , то сейчас она составляет в среднем 200 долларов без учета НДС . В центральном районе эта цифра сейчас составляет 300 долларов за один квадратный метр .

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А» ,	г . Феодосия , ул . Челнокова 56 -А , помещение № 2	119,8	56 745	93,8
Нежилое помещение, литер «О»	г . Феодосия , Черноморская набережная, 1 -а	27,8	43 000	306,3
Нежилое здание	г . Феодосия , Черноморская набережная, 13	39,4	62 300	313,1
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Бульвар Старшинова, 4, помещение № 1	57,8	35 800	122,6
Нежилое помещение первого этажа в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Крымская , 13, помещение № 6 -н	34,0	41 000	238,8
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Крымская, 5, помещение № 1	13,3	6 500	96,8
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Революционная, 16, помещение 1	51,8	50 900	194,6
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Митридатская, 8, помещение № 8	12,1	9 500	155,5
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Митридатская, 8, помещение № 9	27,1	22 000	160,8
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Челнокова, 56- А , помещение № 1	400,3	230 200	113,9

* Информация по состоянию на 2 августа 2006 года;

** курс долл. США по состоянию на 2.08.2006 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А» ,	г . Феодосия , ул . Гарнаева, 81 , помещение № 4	61,8	35000	112,1
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Чкалова, 179, помещение № 124	312,2	93500	59,3
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Земская, 18, помещение № 3	84,3	148830	349,6
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Дружбы, 16, помещение № 120	92,4	56300	120,7

* Информация по состоянию на 28 августа 2006 года;

** курс долл. США по состоянию на 28.08.2006 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение первого этажа в жилом доме, литер «Б»	г . Феодосия , ул . Ленина, 9 , помещение № 2-н	46,7	32000	135,7
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Украинская (Войкова), 31 , помещ. № 3-н	100,5	76000	149,7
Нежилое помещение в доме, литер «Б»	г . Феодосия , ул . Чехова, 3 , помещение № 6	19,6	16660	168,3

* Информация по состоянию на 27 сентября 2006 года;

** курс долл. США по состоянию на 27.09.2006 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое здание, литер «Б»	г . Феодосия , ул . Греческая (ул. Чапаева), 11	77,7	31000	79,0

* Информация по состоянию на 7 октября 2006 года;

** курс долл. США по состоянию на 7.10.2006 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение, встроенно-пристроенный магазин в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , с. Солнечное, ул . Центральная, 2 , помещение № 1	436,5	195600	88,7
Нежилое помещение первого этажа в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . К.Маркса, 19 , помещ. № 7	47,8	57300	237,4
Нежилое помещение, литер «Б»	г . Феодосия , пер. Славянский, 3 , помещение № 1	53,3	21500	79,9

* Информация по состоянию на 22 ноября 2006 года;

** курс долл. США по состоянию на 22.11.2006 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение на первом этаже в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Крымская, 84 , помещение № 3-н	314,5	402000	253,1

* Информация по состоянию на 29 ноября 2006 года;

** курс долл. США по состоянию на 29.11.2006 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Вересаева, 1 , помещение № 1	99,3	170000	339,0

* Информация по состоянию на 23 декабря 2006 года;

** курс долл. США по состоянию на 23.12.2006 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Долг платежом красен

В по итогам 2006 года было заключено 68 договоров купли продажи имущества, находящегося в коммунальной собственности Феодосийского городского совета. По способу приватизации они разделились так: было проведено 10 выкупов, 7 аукционов и 51 конкурс.

Договора купли-продажи содержат ряд условий, которые должны выполнить покупатели. К их числу относятся суммы и сроки оплаты, штрафные санкции при просрочке, оформление правоустанавливающих документов на земельный участок, где находится объект. Если же объект продается на конкурсной основе, то в обязательном порядке включаются такие обязательства как инвестирование в объект приватизации, сохранение или создание рабочих мест и благоустройство прилегающей территории. Выполнение условий договора покупателями проверяет Фонд коммунального имущества.

По данным начальника ФКИ Владимира Савенко, в 2006 году был проведен анализ соблюдения условий договора по 60 приватизированным объектам. Выяснилось, что сроки внесения оплаты нарушены по 3 договорам. По двум из них начислены пеня и неустойка в размере 21,06 тыс. грн. Сейчас дело по взысканию этой суммы находится в суде. По третьему договору начисленная пеня 1,4 тыс. грн. взыскана и поступила в местный бюджет.

По оформлению документов на землепользование, содержанию прилегающей территории, созданию рабочих мест и инвестированию нарушения не выявлены.

В качестве примера В.Савенко привел магазин на ул. Дружбы, 40. До приватизации он находился в предаварийном состоянии, сейчас там после капитального ремонта открыт кондитерский цех, где трудится до 30 человек. Также были открыты новые магазины «Оружейный» на ул. Галерейной, 11 и «Статус» на ул. Земской, 18. Кроме того, новыми хозяевами проведен капитальный ремонт на ул. Нахимова, 3 и в подвальном помещении на ул. Советской, 12. Здесь планируется открыть сервисный центр по обслуживанию бытовой техники.

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение	г . Феодосия , ул . Кирова, 8 , помещение № 1-н	87,2	60000	136,3
Нежилое помещение	г . Феодосия , ул . Башенная (Крупской), 11 , помещ. № 1	25,4	7950	62,0
Нежилое помещение	г . Феодосия , ул . Челнокова, 56-А , помещение № 3	44,1	31900	143,2

* Информация по состоянию на 08 февраля 2007 года;

** курс долл. США по состоянию на 08.02.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Митридатская, 8 , помещение № 7	10,8	8400	154,0
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Митридатская, 8 , помещение № 11	11,2	6500	114,9
Нежилое помещение в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Митридатская, 8 , помещение № 6	19,1	14000	145,1

* Информация по состоянию на 06 марта 2007 года;

** курс долл. США по состоянию на 06.03.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г. Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС*:

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение, полуподвал в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Симферопольское шоссе, 63 , помещение № 66	130,0	76500	116,5

* Информация по состоянию на 31 марта 2007 года;
** курс долл. США по состоянию на 31.03.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г. Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС*:

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение первого этажа в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , бульвар Старшинова, 12 , помещение № 1-н	427,2	393000	182,2

* Информация по состоянию на 05 апреля 2007 года;
** курс долл. США по состоянию на 05.04.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г. Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС*:

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение, подвал (магазин) в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул. Армянская (ул. Тимирязева), 4 , помещение № 42	61,3	44100	142,5

* Информация по состоянию на 12 мая 2007 года;
** курс долл. США по состоянию на 12.05.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г. Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС*:

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул. Мокроуса, 5 , помещение № 1-н	104,8	228865	432,4

* Информация по состоянию на 24 мая 2007 года;
** курс долл. США по состоянию на 24.05.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г. Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС*:

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Пушкина, 5 , помещение № 14-н	43,1	47300	217,3
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Симферопольское шоссе, 39 , помещение № 1	133,6	125000	185,3

* Информация по состоянию на 07 июля 2007 года;
** курс долл. США по состоянию на 07.07.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г. Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС*:

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Украинская (Войкова), 3 , помещение № 1	50,4	120000	471,5
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Пушкина, 16 , помещение № 1-н	31,7	48500	303,0
Нежилое помещение, в жилом доме	г . Феодосия , пгт. Орджоникидзе, ул . Македонского, 20	1046,4	820000	155,2

* Информация по состоянию на 28 июля 2007 года;
** курс долл. США по состоянию на 28.07.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г. Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС*:

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Комплекс строений и сооружений	г . Феодосия , ул . Керченское шоссе, 2-А	1072,0	567600	104,8

* Информация по состоянию на 07 августа 2007 года;
** курс долл. США по состоянию на 07.08.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г. Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС*:

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение	г . Феодосия , ул . Чкалова, 179, помещение № 8-н	109,2	93300	169,2

* Информация по состоянию на 08 сентября 2007 года
** курс долл. США по состоянию на 08.09.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г. Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС*:

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А1», «а1»	г . Феодосия , ул . Дружбы, 36 , помещение № 92	31,5	23400	147,1
Нежилое помещение (полуподвал), в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Чехова, 17 , помещение № 1	75,9	44000	114,8

* Информация по состоянию на 20 сентября 2007 года;
** курс долл. США по состоянию на 20.09.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г.Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС*

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое здание	г . Феодосия , ул . Федько, 103-А	157,8	80600	101,1
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А, а»	г . Феодосия , ул . Федько, 49 , помещение № 1-н	428,5	753900	348,4

* Информация по состоянию на 09 октября 2007 года;
** курс долл. США по состоянию на 09.10.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , пгт. Орджоникидзе, ул . Нахимова, 2 , помещение № 117	200,2	260000	257,2
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Дружбы, 16 , помещение № 5-н	45,9	68200	294,2

* Информация по состоянию на 03 ноября 2007 года;
** курс долл. США по состоянию на 03.11.2007 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн.

Фонд коммунального имущества г . Феодосии осуществил приватизацию способом КОНКУРС* :

Состав объекта	Адрес объекта	Площадь, кв. м.	Стоимость, грн. (без НДС)	Стоимость 1 кв. м., долл. США (без НДС)**
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Дружбы, 16 , помещение № 4-н	19,6	27400	276,8
Нежилое помещение, в жилом доме, литер «А»	г . Феодосия , ул . Крымская,9 / Гарнаева,64 , помещение № 5-н	11,6	11700	199,7

* Информация по состоянию на 07 февраля 2008 года ;
** курс долл. США по состоянию на 07.02.2008 г. составляет: 1 дол = 5,05 грн .

По материалам газеты "Победа"